POSIBILIDAD DE VENTA TOTAL O PARCIAL Casa con Galpón en 3 plantas + Galpón de 800m² + Casa lindera = total 1980 m² de superficie UBICACIÓN: ubicada sobre una arteria comercial, de rápido acceso a Circunvalación, que la hace ideal para cualquier tipo de emprendimiento comercial, logistico, depósito, educativo, salud, deportivo (lindero a canchas de fútbol 5), etc. La zona cuenta con todos los servicios. La propiedad tiene sistema eléctrico trifásico. Apto construcción de edificios, torres, condominios, con máxima altura constructiva, ya que se encuentra sobre una avenida que tiene regulación como corredor urbanístico. POSIBILIDAD DE AMPLIAR CON DOS PROPIEDADES LINDERAS DEL PROPIETARIO A 1980 m2 superficie de lote. En los alrededores, se encuentran colegios, clubes, parroquias y el centro comercial de calle Mendoza a pocos metros COLOR VERDE EN LA FOTO TIPO DE CONSTRUCCIÓN: se trata de dos propiedades unificadas por escritura y planos, pero apta para subdividir en Propiedad Horizontal (PH), a saber: casa residencial y galpón, ambas con ingresos independientes sobre Avenida Provincias Unidas B. SUPERFICIE TOTAL DEL LOTE 677 m² • La CASA es una construcción inglesa original, con recepción, escritorio, garaje para un auto, gran living con hogar de mármol y techos ornamentados. Baño de recepción al frente. Por un pasillo se accede al baño principal con bañera y detalles antiguos de categoría; dormitorio secundario que ventila a patio interior; gran suite de amplias dimensiones con placard y baño integrado con vista al jardín. Amplia cocina comedor reciclada, sótano con ventilación en altura al exterior en perfectas condiciones de uso. Gimnasio con vista al jardín. Gran patio jardín con piscina de grandes dimensiones, quincho con lavadero, baño completo y parrillero. Terraza Estado general MUY BUENO. Superficie construida aproximadamente 250 m2 • El GALPÓN consta de ingreso vehicular, oficina de recepción y baño. Gran espacio libre sin columnas (07x46 m superficie aproximada 320 m2), montacargas y escalera. Oficina en entrepiso. En primer piso, se repite la planta libre (superficie aproximada 320 m). En la segunda planta hay un patio libre y luego vuelve a repetirse la planta libre (aprox. 200 m), en regular estado de construcción y conservación. Estado general BUENO. Superficie total construida aproximado 840 m2 PLANOS Y ESCRITURA de ambos: planos actualizados y escritura perfecta. SUPERFICIE LOTE: 677 m CASA SUP. CUBIERTA: 250 m GALPON SUP. CUBIERTA: 840 m VALOR DE TASACIÓN CASA + GALPÓN: USD 420.000 _____________________________________________________________________________ COLOR ROJO EN LA FOTO • Galpón sobre calle Perú 1140 B En continuidad, desde pasillo interior, con el galpón de Provincias Unidas 1133, se encuentra un segundo galpón con ingreso principal por calle Perú 1140 B. Esta gran nave cuenta con unos 800 m², doble altura, puente grúa y un espacio muy amplio ideal para almacenamiento de mercaderías, trabajo operativo o emprendimiento comercial. El piso de hormigón, construido hace unos 40 años, se encuentra en muy buen estado. Sin fisuras visibles ni deterioro en las juntas, a pesar de un antecedente de trabajo con maquinaria de alto impacto Antigüedad 15 años aproximadamente MUY BUEN estado general. Cuenta con todos los servicios y sistema eléctrico trifásico. PLANOS Y ESCRITURA: plano actualizado y escritura en optimas condiciones VALOR DE TASACIÓN GALPÓN: USD 330.000 CI MATRICULA 0042 DIEGO BERTOLLO