Bertollo Buenas Raices - Galpón en Venta en Belgrano - PROVINCIAS UNIDAS al 1100
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PROVINCIAS UNIDAS al 1100
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Detalles de la Propiedad
Dirección
PROVINCIAS UNIDAS al 1100
Barrio
Belgrano
(REF. BGL3378038)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Antigüedad : 50 Años
  • Situación: Vacía
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES
  • Terreno: 1977 m²
  • Cubierta: 2040 m²
  • Superficie Total: 2040 m²
DESCRIPCIÓN

POSIBILIDAD DE VENTA TOTAL O PARCIAL

Casa con Galpón en 3 plantas + Galpón de 800m² + Casa lindera = total 1980 m² de superficie

UBICACIÓN: ubicada sobre una arteria comercial, de rápido acceso a Circunvalación, que la hace ideal para cualquier tipo de emprendimiento comercial, logistico, depósito, educativo, salud, deportivo (lindero a canchas de fútbol 5), etc.

La zona cuenta con todos los servicios. La propiedad tiene sistema eléctrico trifásico.

Apto construcción de edificios, torres, condominios, con máxima altura constructiva, ya que se encuentra sobre una avenida que tiene regulación como corredor urbanístico.
POSIBILIDAD DE AMPLIAR CON DOS PROPIEDADES LINDERAS DEL PROPIETARIO A 1980 m2 superficie de lote.

En los alrededores, se encuentran colegios, clubes, parroquias y el centro comercial de calle Mendoza a pocos metros

COLOR VERDE EN LA FOTO

TIPO DE CONSTRUCCIÓN: se trata de dos propiedades unificadas por escritura y planos, pero apta para subdividir en Propiedad Horizontal (PH), a saber: casa residencial y galpón, ambas con ingresos independientes sobre Avenida Provincias Unidas B. SUPERFICIE TOTAL DEL LOTE 677 m²

• La CASA es una construcción inglesa original, con recepción, escritorio, garaje para un auto, gran living con hogar de mármol y techos ornamentados. Baño de recepción al frente. Por un pasillo se accede al baño principal con bañera y detalles antiguos de categoría; dormitorio secundario que ventila a patio interior; gran suite de amplias dimensiones con placard y baño integrado con vista al jardín.
Amplia cocina comedor reciclada, sótano con ventilación en altura al exterior en perfectas condiciones de uso. Gimnasio con vista al jardín.
Gran patio jardín con piscina de grandes dimensiones, quincho con lavadero, baño completo y parrillero. Terraza
Estado general MUY BUENO. Superficie construida aproximadamente 250 m2

• El GALPÓN consta de ingreso vehicular, oficina de recepción y baño. Gran espacio libre sin columnas (07x46 m superficie aproximada 320 m2), montacargas y escalera. Oficina en entrepiso. En primer piso, se repite la planta libre (superficie aproximada 320 m). En la segunda planta hay un patio libre y luego vuelve a repetirse la planta libre (aprox. 200 m), en regular estado de construcción y conservación.
Estado general BUENO. Superficie total construida aproximado 840 m2

PLANOS Y ESCRITURA de ambos: planos actualizados y escritura perfecta.

SUPERFICIE LOTE: 677 m
CASA SUP. CUBIERTA: 250 m
GALPON SUP. CUBIERTA: 840 m

VALOR DE TASACIÓN CASA + GALPÓN: USD 460.000
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COLOR ROJO EN LA FOTO

• Galpón sobre calle Perú 1140 B

En continuidad, desde pasillo interior, con el galpón de Provincias Unidas 1133, se encuentra un segundo galpón con ingreso principal por calle Perú 1140 B.

Esta gran nave cuenta con unos 800 m², doble altura, puente grúa y un espacio muy amplio ideal para almacenamiento de mercaderías, trabajo operativo o emprendimiento comercial.
El piso de hormigón, construido hace unos 40 años, se encuentra en muy buen estado. Sin fisuras visibles ni deterioro en las juntas, a pesar de un antecedente de trabajo con maquinaria de alto impacto

Antigüedad 15 años aproximadamente
MUY BUEN estado general.
Cuenta con todos los servicios y sistema eléctrico trifásico.
PLANOS Y ESCRITURA: plano actualizado y escritura en optimas condiciones

VALOR DE TASACIÓN GALPÓN: USD 363.000

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COLOR AMARILLO EN LA FOTO

• Casa sobre calle Perú 1124 B

En el lateral norte del anterior galpón mencionado, se encuentra una antigua casa de aproximadamente 150 m² construidos sobre un lote de 500 m² (10 x 50 m).

La construcción es de época, y presenta un deterioro acorde poco mantenimiento que se le realizó en el transcurso de los años

El mejor aprovechamiento del inmueble es como terreno para edificación, sumando estos m² a los inmuebles anteriormente descriptos, para conseguir una superficie total de 1980 m² aproximadamente, para construcción en altura.
Una gran ventaja es la posibilidad de abrir un acceso directo con el galpón mencionado anteriormente, simplemente derribando una pared divisoria.

VALOR DE TASACIÓN CASA: USD 95.000

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Alumbrado publico
AMBIENTES
  • Balcón
  • Cocina
  • Comedor
  • Comedor diario
  • Oficina
  • Living
  • Living comedor
  • Patio
  • Escritorio
  • Baño de servicio
  • Galpon
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Alarma
  • Parrilla
  • Apto mascotas
  • Luminoso
  • Escritura Inmediata
  • Apto comercial
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
PROVINCIAS UNIDAS al 1100
Barrio
Belgrano
(REF. BGL3378038)
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